珠控國(guó)際大廈建筑結(jié)構(gòu)工程改造
2015-05-20
珠控國(guó)際大廈（珠光海聯(lián)大廈）原為兩棟90米高的辦公樓，三層地下室施工完畢后停工了十多年。新業(yè)主珠光集團(tuán)接手后，把項(xiàng)目改造成一棟160米高的超高層辦公樓，要求“地下室原結(jié)構(gòu)不得全拆除重建、不影響地下室車庫(kù)使用功能且10個(gè)月結(jié)構(gòu)封頂”。
為適應(yīng)項(xiàng)目改造的要求，瀚華的結(jié)構(gòu)方案需作顛覆性改變。且十年過去后，設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)，已建成地下室的結(jié)構(gòu)有諸多方面不滿足要求，這些都給本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來了極大的挑戰(zhàn)。
瀚華結(jié)構(gòu)專業(yè)首先實(shí)施“換骨”療法，采用鋼管混凝土技術(shù)，一次過安裝穿越現(xiàn)有3層地下室的新建筑柱，用類似于 “逆做法”的施工工藝，實(shí)現(xiàn)了上部新建筑和地下室舊結(jié)構(gòu)的改造的同步施工。
地下室現(xiàn)場(chǎng)改造施工圖
地下室改造后效果
瀚華結(jié)構(gòu)專業(yè)還運(yùn)用了多種技術(shù)手段保護(hù)已建成的地下室，如利用首層室內(nèi)外高差設(shè)置轉(zhuǎn)換梁把部分新建筑的柱轉(zhuǎn)換到舊地下室的柱上；采用性能化設(shè)計(jì)手段驗(yàn)算按舊規(guī)范設(shè)計(jì)的地下室構(gòu)件；使用新型建筑材料改善舊地下室的耐久性，等等。進(jìn)一步減少了舊地下室的改造成本，也縮短了施工周期。
鋼管柱現(xiàn)場(chǎng)施工圖
環(huán)梁節(jié)點(diǎn)圖
目前該項(xiàng)目已如期封頂并完成立面施工。為表彰瀚華結(jié)構(gòu)專業(yè)在項(xiàng)目改造中展現(xiàn)的創(chuàng)意，業(yè)主珠光集團(tuán)特此向我司頒發(fā)的“結(jié)構(gòu)專業(yè)鉆研獎(jiǎng)”。
外立面現(xiàn)場(chǎng)施工圖
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