年度最佳預售樓盤獎 | 廣州保利復式3.0極致杰作——和光晨樾
2018-11-09
日前，第十三屆金盤獎廣東區(qū)評選中，保利和光晨樾項目售樓部榮膺年度最佳預售樓盤獎。
“單調(diào)的空間是不可能有光的?！焙凸獬块械闹鲃?chuàng)設計師冼劍雄如是說，“只有富于變化，虛實結(jié)合的空間，才能為光創(chuàng)造可能。”和光晨樾項目對產(chǎn)品居住舒適度、實用率和功能性三大維度的提質(zhì)可謂空前！自亮相日起，以其復式3.0的特點即引爆市場。
復式房型自入市以來，憑借著空間大、分區(qū)明等一眾優(yōu)點廣受消費者追捧。此次保利和光晨樾項目，從傳統(tǒng)復式的樊籠中跳脫出來，突破性的實現(xiàn)了奇數(shù)層和偶數(shù)層的垂直咬合，將空間利用做到了極致，創(chuàng)造性地完成了產(chǎn)品的全面迭代升級。
和光晨樾獨創(chuàng)的垂直咬合復式類似樂高積木，由奇數(shù)層和偶數(shù)層相互錯開咬合，組合成上下層不完全重合的單元。其下層面積更寬敞，由傳統(tǒng)復式1-2面寬、單朝向的景觀面，直接擴充為3面寬全南或雙朝向，使復式的視野煥然一新。同時通過縮小核心筒，設置雙開門電梯實現(xiàn)了電梯直接入戶，一下電梯便到達自家入戶花園。不僅消除了傳統(tǒng)電梯廳帶來的公攤面積浪費，還帶來了儀式感的歸家體驗。
該項目難在室內(nèi)空間的分析，需結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、機電等工種綜合考慮，既要保證室內(nèi)各部分空間使用舒適性，也要滿足各類管線走向合理；部分穿梁穿板管線位置需建模核對。
由于相鄰兩戶復式戶型相互咬合，要考慮上下層不同戶型之間的功能區(qū)布置；同時戶內(nèi)樓梯兩戶之間有重疊部分，需考慮利用最經(jīng)濟的空間來布置樓梯，建模推敲各個點的凈高。
創(chuàng)新的垂直咬合戶型使塔樓平面不規(guī)則并存在大量開洞。結(jié)構(gòu)設計主要采用以下設計手段實現(xiàn)建筑效果：
1.細化分析復式開洞和平面凹凸對結(jié)構(gòu)受力的影響，采取對應的加強措施。
2.根據(jù)建筑方案和復式戶型要求確定結(jié)構(gòu)布置方案，盡可能采用大板結(jié)構(gòu)。
3.為滿足首層大堂、會所的大空間要求，部分塔樓采用了框支剪力墻結(jié)構(gòu)，對受力較大的轉(zhuǎn)換構(gòu)件增設了型鋼。
超高層豪宅對比普通住宅，戶內(nèi)機電系統(tǒng)增加不少，比如，戶內(nèi)自動噴水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、集中凈水系統(tǒng)、集中供熱系統(tǒng)，而且在有限的層高內(nèi)如何滿足合理舒適的凈高要求，甚至改為復式，眾多機電管線如何綜合處理，也是一個頗具挑戰(zhàn)性的工作。
和光晨樾項目團隊
合作單位：冼劍雄聯(lián)合建筑設計事務所
XAA方案設計：盧嘉明 雷亮 廖家升 易于行 孔令聰 馬澤銘 繆志旸
瀚華建筑團隊：關(guān)穎相 李進進 王劍飛 鐘劍鋒 李學君 謝立鋒 陳明寬
瀚華結(jié)構(gòu)團隊：孫亮 麥偉靜 李敬營 全國輝 林卓帆 黃浩然 黎飛蓮
瀚華機電團隊：郭鋒 陳廣豐 蘇澤坤 范曉鋒 莫漢標 袁嘉晉 金紅波 汪也歐 李娟娟
